〖第50章有钱任性〗

修真高手的田园生活 · 小学嗣业

土地的承包费用还是比较便宜的，可是在华国是没有私有土地的，所有的土地全部都是国家的，因此陈默还需要问清楚土地容许承包的年限。

周围的一切都变得安静下来。

「德林叔，承包年限最高多少年？」陈默问。

「耕地的承包年限最长30年，这是规定的最高年限，其中山坡地可能可以协商，租期可以是30年到70年。」村长陈德林说道。

「那好，这些田地我就承包30年，山坡地哪里你给我按照最大年限，可以么？」

「没有问题，不过最大70年的话可能要增加一点费用，不然镇上不会批这么多年的。除此之外承包费用你能按年交。」村长言道。

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「不用了，就一次性所有交完，这样也不落人口实。这样吧，田地和荒地220亩，我就算3万元一年吧，30年的承包期限，共计90万元。坡地860亩，就算每年5万元，租期70年，共计350万，这些土地合计起来总共费用我就出450万元吧！」陈默言道。

一口气将承包费用结清，不是他傻，金钱多的没有地方用，而是想着乡里乡亲的，自己要是租地用好了，那么产生的经济效益，要是村里说三道四的也不好，故而陈默一开始就将钱提高不少，这样也就没有坏处。归根揭底来说，就是为了以后省事怕麻烦，现在就多交若干，堵住一些人的嘴，有金钱任性木有办法。

「450万？」

「450万全部付清！」

「资金上没有困难？」

「没有，我赶了回来的时候就准备好了地，还问朋友借了些，故而没有问题。」

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「那就好！只要你打算好了，你想怎么做就按照你想的做吧，若是有困难你就给我说，你德林叔其他忙帮不上，但是帮你跑跑贷款什么的还是可以的。」德林叔言道，要是换个人的话，他绝对不会说这样话，贷款什么的都要有人背书的，也就是关系好，还是自己的晚辈才这样，不然别想这么好的事情。

「好！就这么定吧。合同都是现成的，现在就要可以签，随后你将承包费用缴清后，我就去镇里给你备案，这样就没啥问题了。」德林叔也干脆，听到陈默说的爽快，而且一副不差金钱的样子，即便心中有些疑问，但是也没有表现在脸上。毕竟承包费用要是拿不出金钱来，村里也不会和陈默签合同不是。

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打开文件柜，找了几分钟，然后将土地承包合同拿了出来，先按照格式填写了村委信息后，才递给陈默，让他按照合同的若干地方填写。这些合同都是若干制式合同，可是就年限和承包费用等能填写外，还有最后可以追加条款等等。

陈默想了想，在追加条款上写了违约条件，除非不可抗力的条件外，合同双方不能违反合同签订内容，否则那方违反协议，那方就按照承包总费用，赔付对方两百倍违约款。

自陈默写了这条后，德林叔也是有些无语的看着他，两人就这么看了几分钟后，德林叔才叹了一口气。

谁也没有料到会是这样的结果。

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「你承包这些土地，必定需要人手，要以村里的人为主。」德林叔说道。

「这没有问题，不过前提是肯干和肯吃苦，不会养闲人的，而且先以困苦家庭为主吧。」陈默言道。

光影交错间，时间缓缓流动。

德林叔颔首，将合同收到办公桌抽屉中，言道：「合同就这样吧！你将钱尽快交到村委后，我就去镇上盖章后就成了。」

「承蒙德林叔！」陈默笑着，刚才增加的那项协议其实有些过了，要不是德林叔认可了的话，绝对不可能同意。

「至于说你家老宅哪里的其他几户的宅基地，我能将他们叫来，然后你们自己谈，村委做个公证随后签个转让协议就成。」村长德林叔言道。

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「行！」陈默回回答道。

「现在村里的宅基地都是两间房的跨度，可老宅那边是四间房的跨度。但是老宅的地上建筑没啥好说的，都是转让宅基地，一般现在也就一户3万的样子。」村长德林叔接着言道。

四周恢复了平静。

陈默颔首，记下了德林叔的话。这是在告诉他宅基地的交易价格，人情要记下的。

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「德林叔，我还想问问你除此之外一件事情。」陈默言道。

「说！」德林叔言道。

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「我想问问你，要是我承包葫芦谷，这样东西承包费用怎的算？」陈默问。

这种沉默让人感到有些不自在。

「你小子行啊！不仅拿出450万承包费用，还想承包葫芦谷，你要了解那可是一大笔金钱！」德林叔有些惊讶的言道，没有不由得想到建国家的大小子出去学习了几年，却能有这么多金钱。

「呵呵！德林叔，其实450万承包费我都要去借若干才能凑够。至于说承包葫芦谷，是另外有人出金钱和我合作，我只是出点技术和力气。」陈默笑着解释了一下。葫芦谷的承包费用肯定不低，故而还是低调些的好。

「这样啊，那和你合作的人是什么样的人，你了解么？」德林叔问道。

「这样东西你放心，叔！他是我同学，一起上了几年的大学，家里也是做连锁餐饮的，所以我回来的时候，才想着一起做农业方面的事情。」陈默说道。

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德林叔一听陈默这样说，也就放下心来。农村其实前几年有很多上当受骗的事情，所以现在都比较防备这些。不过听陈默这样一说也就点点头，没有再继续问下去。再说了，这几年不像前些年，现在承包土地啥的，都是真金白银的，你要是拿不出来，就别想啥空手套白狼的好事情。

前些年那种靠忽悠或者靠贷款等等空手套白狼的事情，别指望还能有，现在的人，早已不是当年那么好骗的了。

「葫芦谷的承包价格我还需要再去打听一下，由于前些年有人来村里想租葫芦谷来着，可是由于各种原因吧，没有租下来，不过当年镇里给的价格我倒是知道。」德林叔没有啥隐瞒的，能说的就给陈默说了，都是亲戚，而且是看着这小子长大的。

「葫芦谷前后两个山谷，加上周边山地整个土地有1.4万亩土地，那样东西时候土地承包费用镇上给出的价格是每亩20元，也就是每年28万元。」德林叔说道。

「年限呢？」陈默对于这个很在乎，倒是对28万的承包费用并没有太大的反应，上万亩才28万，已经是便宜的不能再便宜了，在沿海地区，山林承包费用都早已涨到了上百元每年，所以这个价格真不贵，尤其是对于有几千万资本的陈默来说，28万每年的承包费用绝对是小意思。

「最大年限70年。」德林叔言道。

好戏还在后头

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「那德林叔你要帮我问问，将承包费用确定一下，要是合适的话，我准备将葫芦谷也承包了。更何况德林叔，你得帮我要些好处啊，即便是我同学掏钱，可是我也有股份的，再说都是创业阶段，土地又多，要是一次性支付的话可能有些困难，需要德林叔你帮帮忙，费费心！」陈默说道。

「没有问题，这也是为村里创收，镇上没有太多的权利，只有建议权和监督权，故而主要还是村里说了算，你就放心吧，该要的好处绝对不会给你少，可是你也要照顾一下村里，需要人手的时候多多考虑村里。」德林叔说道。

「叔，看你说的，照顾村里还不是应该的。只要肯干能吃苦，需要人手的时候肯定会考虑村里的，可还是那句话，优先给最需要的，能干能吃苦的，偷奸耍滑的我可不要。」陈默觉着丑话要说在前面，不然以后德林叔心里有了疙瘩就不好了。

命运的齿轮在此刻悄然转动。

「你小子还在我面前玩心眼，小心我揍你。上了几年学还开始玩心眼了你！」德林叔一瞪眼睛，倒是有那么些气势。

「嘿嘿！德林叔，我这不是预先防范么，都是村里低头不见抬头见的，还不如开始就定好规矩，你说是不是德林叔！」陈默笑着言道。

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「你小子！算了，我说不过你！」德林叔也是笑着言道，倒不是他说不过陈默，而是不跟小辈计较而已，陈默的心思他也清楚，更何况也能理解，故而话点到就成。

「这事情啊我会尽快给你协调办理了，就这两天，你等着消息就行。」德林叔言道。

「成！那就让你多费心了。」陈默很是感谢地言道。

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