〖089、小蓝书〗

我的生活能开挂 · 月微星火

在13年这个时间点，浦东的写字楼普遍价格也就9/㎡/天左右。

周围的一切都变得安静下来。

王家华开出的价格，都快两倍了。

站在落地窗前，盯着黄浦江的景色，和隔壁的金茂大厦。

要说这环球中心，也的确颇有戏剧性的。

本应01年便竣工的环球金融中心，因为赶上东亚金融危机，一直沉睡到08年才最终落成。

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不料，随之而来的是更艰难的美国次贷危机，差点让环球金融中心彻底夭折。

这一影响到现在还在，陈东成看过环球金融中心的租户资料。

如今这座魔都地标大厦的租户中，向来缺少财大气粗的美国公司的身影。

多以德国，瑞士，RB和大型国企为主。

坐落于城市中心CBD地段、升值无限的稀缺资产、细节无处不体现着精致和高档。

可以说，11年之前环球中心压根不缺租户。

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但岛国集团做出散卖的决定，对这样一座超高品质的摩天大楼而言，无疑是自杀式的行为。

要怪也只能怪这座摩天大楼背后的母公司负债累累。

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开发商岛国森大厦集团当初背负着七十多亿美元的高额负债。

指着岛国的经济复苏更是遥遥无期，故而选择他们出售部分资产，来缓解迫在眉睫的财务状况也成了必然。

也就是手头资金不足，要不然陈东成也想购置一整层，起码不会亏本。

谁也没有料到会是这样的结果。

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对于那些大公司而言，买下一整层只需2亿多，为何要每年花5000万去租？

在环球金融中心开始运营之初，岛国森集团对租户的资质要求可不低。

光影交错间，时间缓缓流动。

有着一套严格的审核资质，立志要打造上海的「金融磁场」。

无法自身债务严重，这才逐步放宽了租户的行业要求。

金融行业不再是一枝独秀，钢铁、贸易等行业纷纷进驻。

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只有王家华代表的那些小业主，才对租户的要求特别宽松。

但就算这样，也不是陈东成这样的，连个正式企业还没有的租户可以进场的。

四周恢复了平静。

对这帮小业主而言，只要陈东成他们这样的没资质租户，能够接受他们开出的租金，就能安排看房。

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陈东成在窗边站了甚是钟，就看到谢靖宇脸庞上带着平静的微笑走了过来。

「陈董，幸不辱命，王经理同意我开出的15/㎡/天的价格。」

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陈东成闻言有些震惊，盯着有些不爽的王家华走过来。

这种沉默让人感到有些不自在。

「陈总，您真是找了个好秘书。」

王家华苦笑一声：「咱们啥时候签合同？」

「就现在吧。」

陈东成对谢靖宇点点头。

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王家华从随身带的公文包里掏出合同，跟陈东成介绍下具体的支付方式和物业费情况。

作为魔都最贵的写字楼，环球中心的物业费都高的出奇，物业费高达45/㎡/月。

「陈董，业主要求必须收三个月的押金，具体的支付方式，您随意，一个月交一次，或者季度交都行。」

能租得起环球中心写字楼的公司，要么是国内的五百强，要么就是若干金融企业。

良好的商业环境，也造就了环球中心的高租金。

陈东成语气很淡然道：「就按季度支付吧。」

好戏还在后头

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「好的，那您看一眼合同，总共您需要支付212万。」

王家华将合同上的内容填好，把合同递给陈东成。

陈东成扫了几眼，直接签字。

命运的齿轮在此刻悄然转动。

【步数：58650步】

陈东成表面很平静，心里慌得一批。

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赶紧将步数转化，随后加上之前花剩下的，总共达到255万。

还好还好，刚好够用。

过了一会，王家华那边就收到银行的转账提醒。

「陈总，那我就不多打扰了，您先忙。」

王家华一走，谢靖宇便问：「陈董，现在就见猎头企业推荐那位？」

「嗯，叫他直接来，你下去接他。」

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谢靖宇应了一声，随后打电话联系那位猎头企业推荐的经理人。

750平米的办公区如今很空旷，陈东成直接坐在最大一件办公区的办公台面上。

故事还在继续

等了一会，就见到了猎头公司推荐的这位经理人。

曾一鸣，今年刚好四十，履历很丰富。

之前在一家估值达到十亿的企业内担任副总裁。

「你了解行吟科技这家企业吗？」

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「行吟科技？」

曾一鸣思索片刻，才想起这家企业。

「我对他们这家企业还挺有印象的，他们好像在做一个叫小红书的产品，他们做的是海外购物攻略。

刚好我之前所在的企业也是类似的方向，可他们是为客户服务，我们是为国内的企业服务。」

曾一鸣神色一肃，了解这才是这场面试的关键。

陈东成又问：「我们公司接下来的发展方向和小红书一致，你觉着社区和电商之间应该怎的联系才好？」

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「社区我觉着最重要的就是真实，若是我们打造以用户原创内容为主的社区模式，那非得要重视内容的真实性！」

「哦，你说说看。」

陈东成饶有兴致的示意曾一鸣继续说。

「我们在发展初期当做到内容聚焦和品牌聚集，在这一阶段我们能只做购物类的内容分享。

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可是社区用户必须是「真实」的消费用户，杜绝代购的加入。」

「我觉得只做「真实」用户的购物分享策略，并不会影响用户在社区分享信息的积极性。

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这个发现让所有人都愣住了。

相反他们可能会更愿意在这一名真实性的平台，分享一些自己的日常或者购物的经验。」

「其他的用户可能会发现这些攻略，轻而易举的就能寻找到最佳的购买方式，大大的提升她们对平台的好感。」

「除此之外前期可能我们的用户数量会较少，我们能通过运营扶持一些红人，通过高质量的内容提示用户的黏度。」

曾一鸣说的是口干舌燥，然后便等着陈东成的答案。

陈东成觉着曾一鸣的思路还是很正的，小红书也基本上和他说的一样。

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找个企业负责人，当然要找个能力强的，最主要还是得懂社区概念的经理人。

「公司刚刚成立，月薪五万，等A轮融资后，再给你提薪，你觉着怎的样？」

「谢谢陈董给我这个机会。」

曾一鸣毫不踌躇的同意下来，

年薪啥的早晚都会涨上去，重要的是CEO这个位置。

要是在之前的公司，曾一鸣永远都不可能爬到CEO的位置。

翻页继续

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谁也没有料到会是这样的结果。

至于公司的前景，能租在环球中心的企业，起码要比其他刚创业的企业靠谱的多。

老板有金钱，这对一家创业公司而言，才是最重要的。

多少企业都折在天使轮，看陈东成的样子，公司的起步资金肯定不缺。

曾一鸣才想起来，还没问公司的名字呢。

「陈董，咱们的企业叫？」

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「小蓝书。」

曾一鸣重复念了几遍，脸上的表情有点古怪。

陈董不会和小红书有仇吧？

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