〖第10章第一笔融资〗

铸梦1999 · MR卡文

「男人之间有什么好搞的，理所当然是搞生意喽。」

周围的一切都变得安静下来。

陈骁能这么跟马万军说话，自然是出于对马万军的了解。

马万军是一个很务实的人，只要能够给他带来利益，你可以把他像软泥一样捏成任意形状。在不给自身带来风险的前提下，他也会尽心竭力的把事情办得妥妥当当。在前世长达七八年的从业经验中，马万军是陈骁最愉快的合作伙伴。

这也是陈骁重生之后，刻意来找他的原因。

陈骁拿出一叠资料，包括个人贷款的各种材料和一份购房合同的复印件。

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马万军只是扫了一眼，就知道陈骁的意图了，并且他还能看出陈骁是一个在这方面格外有经验的人。

「卖方叫杨晋？我看他的年龄不像是独立有房的人啊。」马万军盯着杨晋的身份证复印件说。

陈骁没有正面回答马万军的疑问，而是说道：「我这次贷款，是想成立一家房屋买卖和融资服务的企业，还望马经理多多帮衬。将来每一笔通过马经理完成的业务，我会以贷款金额的1%作为回报——包括我自己这笔贷款。我保证，抵押物肯定是真实有效的。」

贷款金额的百分之一有多少？

举个例子，一笔十万元的贷款，百分之一就是一千块钱。

在1999年，很多看起来高大上的企业员工工资，也不过就五六百块。

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只要抵押物是真实有效，具有良好变现能力的，银行就稳赚不亏。相反的，借款人也不敢随意拖欠欠款。除非抵押物的价值大跌，否则对银行来说就没有风险可言。

不过银行最喜欢的抵押物就是不动产，不动产在未来的价值是大涨还是大跌，相信银行的专业人士不用重生也了解。

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「我回头给你一个经营性贷款的清单，你照着来。至于二手房买卖，我还是建议你挂靠一家金融担保企业，毕竟那样东西是有收费标准的，利润比较薄，走常规渠道就行了。」马万军说着，把陈骁的资料收进了公文包里。

「谢谢马经理提点。」陈骁问。

「你少给我来这一套，我看这方面的事情，你比我还门清。对了，那样东西东业集团又是怎么回事？胡乱编的一名？」马万军问。

谁也没有料到会是这样的结果。

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「可不是胡乱编的，只是晚几年再成立而已。」陈骁说。

马万军讪笑一声：「有想法是好事，可小心使得万年船。我有言在先，抵押物不能有瑕疵，借款人必须是正经生意人，贷款的真实用途我非得清楚，最好还能做到还款来源心中有数。至于其他的，不用我多说了吧。」

光影交错间，时间缓缓流动。

「那就不说了，马经理看吃点什么？」陈骁笑着说。

马万军能轻易的答应陈骁，并不仅仅是出于利益考量。从陈骁这次提供给他的资料清单来看，他就知道陈骁绝对是相关行业的老手，至便哪个大型融资服务企业出来的，他也懒得问了。

既然是相关人士，彼此之间就没那么多废话。

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除此之外，马万军还推介了一名评估企业：「我给那边打过招呼了，房屋的价值往高了评。」

评估公司对不动产的评估有一套完整的体系，可在价格上，有一定的浮动区域。若是是为了避税，可以往低了评；若是是为了融资，可以往高了评。只要别太离谱，银行通常都是认可的。

四周恢复了平静。

最终，陈骁的这套房子评估出了11万的价格，按七成抵押，有7.7万现金放到杨晋的账户。

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按照当时的贷款利率，五年期以上的年利率是6.21%，陈骁每个月需要还款561元，分20年还清。

按照约定，陈骁支付了770元的好处费给马万军，又请杨晋吃了一顿大餐。

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却说杨晋发现自己的账户上多了这笔金钱的时候，下巴都差点惊掉了。

这种沉默让人感到有些不自在。

奶奶个熊，对一名高中生来说，这是多大一笔金钱啊。

「晋哥，这件事情多亏你帮忙，可是你可别往外说。要是被我爸妈了解了，我就死定了。」陈骁叮嘱道。

「我哪敢啊，你别杀我灭口就行了。」杨晋开玩笑的说。

「呵，这才几万块钱啊就杀人灭口了？合着咱们只是塑料兄弟情啊。」

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「对了，下周聚餐，老王特意点了你的名，估计是想劝你复读。」杨晋说。

「聚餐啊？我不一定有时间。」陈骁有些为难。

在等待贷款审批的这段时间里，陈骁发现了一名旧的住宅区。

他记得这区将来会有两栋联排的商品房出售，建筑年代是2001年。也就是说，现在这片旧的住宅区不久就要拆了。

住宅区被拆掉，原住居民就得拿着赔偿款除此之外买房子。若是能够在那附近开一家房屋中介企业，根本就不愁客户。等新的商品房建好之后，又可以就近获得不少房源。

房源和客户，是房屋中介企业的两大基本要素。

好戏还在后头

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陈骁得赶在别的房屋中介公司之前，把这样东西战略要地抢占下来。

故而，他很忙。

「还是去一趟吧，毕竟大家这一散，也不知道哪年再相聚了。」杨晋说。

命运的齿轮在此刻悄然转动。

「好，我尽量。」

陈骁回忆起前世的经历，全班同学聚齐的机会肯定是没有了，就算是同宿舍的好几个兄弟，也很难聚齐。

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不由得想到前世不知所踪的秦艺，常年未归的莫诚，以及重生之后，很多差点叫不上名字来的同学，陈骁觉着重生一世，不能只向金钱看啊。

在接下来的几天时间里，陈骁找到了一间合适的店铺，办理了工商营业执照，开始了自己重生之后的第一盘生意。

与此同一时间，高考放榜。

陈骁的语文成绩114分，英语成绩103分，数学成绩15分，其余成绩缺考。

这份成绩盯着很让人心酸啊，如果不是中途「晕倒」，随便上个二本线是没有问题的。

秦艺，顺利考上渝江师范大学；

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钟小勇，顺利考上渝江大学；

杨晋，顺利考上某专科院校；

故事还在继续

莫诚，顺利……落榜！

1999年7月31日，老王的原意是大家先到教室里聚一聚，聊聊人生，谈谈理想，入夜后再一起出去吃饭。

下午一点过的时候，老王扫了一眼教室，眉头慢慢皱了起来：「陈骁呢？」

杨晋说：「他说了要来的，估计现在陪他女朋友吃麻辣烫去了吧。」

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老王也不急，能来就行。

他又清点了一下人数：「秦艺呢？」

秦艺同宿舍的闺蜜说：「中午的时候我跟她联系过了，她会来的。说是先陪男朋友吃麻辣烫，吃完就来。」

「哦。」老王颔首，

突然发现哪里没对，

「嗯？」

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这俩家伙，是啥时候从自己的眼皮子底下开始的？

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