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〖第75章 新项目〗

铸梦1999 · MR卡文
毛九溪开着车经过竞地城市花园的时候,陈骁忽然喊了一声:「停车!」
周围的一切都变得安静下来。
「怎的了?想吐啊?」毛九溪同时问着,一边从抽盒里取出纸巾递给陈骁。
陈骁没有接纸巾,而是下了车,细细打量着附近的建筑。
不会记错的,渝市的轨道线路将会经过这个地方。
2004年,渝市第一条轨道轻轨二号线开始试运行,一年之后,一号线正式通车。
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现在把时间倒推一下,试运行之前有几年的施工期,施工期之前是规划。
而此时此刻,陈骁所站立的地方,将是一号线和二号线的换乘枢纽站。在不久的将来,还会有一座跨江大桥飞越南北,将这里打造成渝市交通要塞。这个地方的房价,亦会随之成为渝市的至高点之一。
也就是说,现在这块地,应该早已进入正府的规划了。
「不久就会有动静了吧!」陈骁自言自语的说道。
毛九溪侧耳聆听,片刻之后:「没有听到异常动静!」
陈骁:「……」
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回到车上,陈骁开始审讯毛九溪了。
「让你报夜校报了没?」
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「报……报还是没报啊?」
「那就是没报了?」
「我觉着念不念书的不重要吧,你不是也没上过大学吗?」
谁也没有料到会是这样的结果。
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「一名星期之内不去报名,三年之内拿不到文凭,你就滚回去卖你的番婷。」
「遵旨!」毛九溪哭丧着脸,以歇斯底里的声音喝道。
光影交错间,时间缓缓流动。
次日一早,陈骁急宣颜荞、林荣恒和周志成觐见。
他先见的是颜荞,问:「什么时候可以结算美丽家园第一期的佣金和溢价提成?」
颜荞道:「根据当初签定的合同,下周之内我们能拿到第一期佣金和溢价提成,可南高地产那边会暂扣一部份作为代理保证金,留待销售结束之后再退还给我们。现在初步估计,能拿到手上的金钱在三十万左右。」
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陈骁颔首:「很好,你先忙去吧……等会儿……」
颜荞都起身打算转身离去了,却又骤然被陈骁叫住,便问:「还有什么事吗?」
四周恢复了平静。
陈骁想了下,说:「我了解,你每个月的工资大部份都寄回老家去了。这件案子结束之后,先别寄,给自己买套房吧。提成不够的话,我再给你添点。」
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「谢谢。」
「不客气。」
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颜荞出门的时候,眼眶红红的。
这种沉默让人感到有些不自在。
就没听说过直接补贴房子的老板,绝对应该动容啊。
周志成纳闷的盯着颜荞从办公室里出来,问:「他骂你了?」
颜荞连忙摇头:「没有。」
林荣恒道:「那就是夸了。总之,肯定是有着极大的情绪波动,才会这样。」
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周志成问:「你见过把人夸哭的吗?」
林荣恒道:「说不准。先看他找我们谈啥。」
周志成和林荣恒一左一右的坐在陈骁的办公桌对面,摆在他们面前的,是陈骁连夜赶出来的计划书。
当然,看上去还比较粗陋,但核心内容是体现出来了。
「城市快捷酒店?」周志成看了林荣恒一眼。
陈骁解释道:「没有资产,你玩什么资金啊?」
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林荣恒也摇了摇头:「没听说过啊。陈骁,我们说好的只玩资金流,搞什么酒店啊。」
「两位大哥,你们一边看,我同时给你们解释:所谓快捷酒店,不需要富丽堂皇的大厅,也不提供传统的餐饮服务,就是给出差或旅游在外的工薪阶层提供一个睡觉的地方。故而,我们的经营成本会比星级酒店低不少,价格也会便宜不少。随着未来经济的发展,全国人口流动性将会大幅度提升,价格低廉、设施简洁、安全、干净和性价比高的快捷酒店模式将会成为大部份人的首选。」
林荣恒想了半天,终究找到两个很贴切的字来形容陈骁的方案:「旅馆!」
命运的齿轮在此刻悄然转动。
陈骁:「……」
周志成比较委婉一点,问:「城市快捷酒店,跟传统旅馆的差异在哪里?」
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陈骁道:「首先,我们会采用现代化管理,为顾客提供星级酒店的服务质量;其次,我们现在只是走了第一步,真正的快捷酒店当是全国连锁性质,做连锁化,品牌化;第三,我们能采取会员制,锁定客户,让他们走到哪儿都能够找到我们的酒店下塌。」
「全国连锁?那得占用多少资金啊?」林荣恒问。
「只要品牌竖立起来之后,我们就可以招加盟商,不仅不需要占用我们的资金,还可以收加盟费和管理费。」陈骁说。
「那就太好了!」林荣恒当即拍板。
「故而,大家再投点钱进来呗!」陈骁两手一伸,要钱!
之前筹集的资金,基本上都投到担保企业,变成了银行的保证金。
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故而,要想建设新项目,还得投金钱。
在后世,随着房价的飞速上涨,不少快捷酒店最大的成本就是租金。
故事还在继续
故而陈骁的思路是,建酒店与屯房子两不误,直接在竞地城市花园外围的办公楼买下一层写字间,改造成城市快捷酒店。
不管将来快捷酒店经营得如何,屯特么一层楼总是正是的。
林荣恒和周志成也是熟悉了陈骁的套路,这家伙是基本上不考虑租赁物业,只有手上资金充裕,他动不动就是买。可这两货刚刚拿出150万现金出来,现在手上的流动资金有点捉襟见肘啊。
这样东西时候,担保企业的效用就发挥出来了。
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「只是占用一段时间,全款拿下房产之后,我们马上以荣恒服装厂为壳,以东联担保公司的保证金为担保,向银行申请全额贷款。买的时候讲下价,评估的时候抬点价,一进一出,连装修费都能给你套出来信不信?」陈骁说。
理所当然,装修费不是一笔小数目,还有若干必用的家具家电也得花不少的金钱。
100%套现是不可能的,但是最终的真实投入不会很大。
城市快捷酒店很快进入到如火如荼的装修期,这一层楼选得非常好,楼道尾部之处,还带了几十个平方的露台。
「这样东西地方我们是不是可以利用起来?」林荣恒问。
「可以的,到时候搭一层玻璃盖,弄成一名休闲茶座,能给顾客提供免费的茶水和早餐。」陈骁说
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「之前你没说要提供免费的茶水和早餐啊,这可又是一笔日常开支了。」林荣恒说。
「生意总是要越做越好的嘛,现在不用提供,等我们的竞争对手出现之后,再提供类似的增值服务。总之,随时随地都要略胜对手一筹。」陈骁说。
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