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〖第32章 随便聊个天，就买个四合院〗
第32章随便聊个天，就买个四合院
周围的一切都变得安静下来。
其实前世的曹志强，曾经住过王府饭店，也见过金鱼胡同。
但那时候的金鱼胡同，相当宽敞整洁，看起来相当不错。
可此时的金鱼胡同，咋说呢，也不了解是历史就这样，还是这样东西世界才这样，反正街面依稀有印象，但路面很差，两边到处是各种破旧的门头小店跟小摊位。
什么磨剪子的，剪头发的，修自行车的，泥瓦匠，木匠等等等等，应有尽有。
这些私搭乱建的门头房跟小摊位，严重挤占了街道两边的面积，导致整个金鱼胡同看起来特别的狭窄，跟个管理不善的步行街夜市差不多。
当然了，往好里说，这可以算是烟火气很浓，可实际上呢，由于门头跟摊位的档次都比较低，各种脏乱差，跟王府井百货大楼那边全然不同。
不了解的，乍一来这里，还以为这是个贫民区呢。
可实际上，因为这个地方到处都是很多小手工业者，还有很多做小买卖的，俗话说叫经济氛围活跃，所以这个地方居民的购买力很强，远比此时的南锣鼓巷那边要强。
最终，曹志强没多往东走，又回到了西南头，也就是金鱼胡同跟王府井大街交叉口的地方，马路南面就是东安市场。
更确切的说，他现在的位置，大概是前世王府井88号银泰百货的地方。
他发现此时这个地方还是一片居民区，跟后来的银泰购物中心全然不一样。
走了半天，曹志强看中了一处房子。
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确切的说，是一套四合院。
房子南边一开门，就是金鱼胡同，西边围墙之外，就是王府井大街，地理位置相当不错。
这处四合院，是一名中型四合院，地处一名拐角处。
谁也没有料到会是这样的结果。
最妙的是，这个地方本身就是一个商住两用的饭庄，招牌上叫「马家饭庄。」
据说，这本来是一名典型的三进四合院，但后来房主把南边沿街的倒座房跟一进院打通，两部分合并在一起变成门面房，搞成了个打开门做生意的沿街饭庄，后面则依旧住人。
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故而说，这么一改，一进院没了，少了一个院子，就成了二进的四合院了。
但不管怎的样，总面积在那，也是个698平，近七百平的中型四合院。
698平的面积，早已不算小了。
要了解，这时期还没从南方传来万恶的公摊面积，这所谓698平，那都是妥妥的套内面积。
是的，这只是住房套内面积，那三个天井院子都不算面积！
四周恢复了平静。
要是算上那仨大天井，这起码再加三百多平，小半亩地啊！
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也就是说，整个四合院，若是连院子一起，占地得过千平！
即便没有东西跨院，比曹志强原先住的那个大杂院面积要小，但也很可以了。
这都无所谓，关键是便宜啊！
这种沉默让人感到有些不自在。
套内698平的沿街四合院，外带三百多平的俩院子，位置还这么好，才要三万元！
合着一平米才不到四十三块金钱？
这价格你敢信？
可还别说，要是在这时候，这房子着实就这价。
其实在这个万元户就是大款，银行没搞房屋贷款，人均月工资可四五十元，且大多数人都是福利分房的时代，不是啥人都能一次性拿出三万块的。
最重要的是，此时商品房交易即便放开了，允许自由买卖房产，但还没真正兴起。
就是说，此时真肯买房，尤其是买四合院的人不多。
由于就算你想卖房子，也没多少人能拿得出金钱来买。
而能拿出这笔钱来的人，要么就对这些房子不感兴趣，要么就进不来。
可以说，此时的京城房地产业，是典型的买方市场，只要有人肯买，到处都是抢着卖房的。
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曹志强主要是总拿后世比，才觉着这房价便宜，实际上这就是市场价，外人并不觉着便宜。
可嘛，这里的人流量着实不小，西边是王府井大街，北边是吉祥大戏院，南边是东安市场，开饭馆是个好地方。
好吧，其实一开始，人家没想过要卖房子，曹志强也没想过买房子。
命运的齿轮在此刻悄然转动。
实际上，曹志强这次过来呢，刚开始只是累了，想在这歇歇脚，顺便吃个饭。
结果由于还没到饭点，看生意冷清，他就开始跟饭店老板唠嗑。
说啊说的，就说到饭馆生意的问题，再说到房租问题，房价问题，进而说到老板的个人志向。
原来，这个马老板是个很有想法的有志青年，改开之后，他就一早干起了餐馆。
结果开了饭馆后，他发现干这个又累又苦不说，赚的也不多，就是个辛苦钱，所以早干够了这营生，不想当厨子，就想去南方闯荡一番，当倒爷，赚快钱。
反正三说两说，曹志强就动了心思。
因为这里地段更好，人气更旺，北边是吉祥大戏院、南边金鱼胡同跟东安市场，西边紧邻王府井大街，地处金鱼胡同跟王府井大街交叉口……
他觉着这地方不错，心中决定推翻原先那个计划，也就是在他住的地方附近，找个房子干饭店的想法，改在这个地方开。
这特么简直是黄金地段，做饭店生意那是一流啊。
真奇怪，这个马老板占着这么好的地段，饭馆生意居然如此冷清。
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而且他开门还开向金鱼胡同，不是往西开在王府井大街，他也是醉了。
当然了，之所以把门开在南边的金鱼胡同，那是因为风水讲究。
毕竟北平的正经四合院，大门当然要往南开或者往东开，往西边开大门……那是死人门啊！
好吧，这都无所谓，最关键的是房价便宜。
这个地方的房价跟曹志强住的那样东西四合院的房价相差不大，但地段人气却差太多了。
既然是做生意，不能光讲究离家近，关键是人气旺，能赚钱。
这地方以后可是寸土寸金啊。
要是换了二十一世纪初，这房子不卖个三五亿的，都不好意思跟人打招呼。
还有一点就是，若是饭馆开的距离他家有点距离，那秦淮茹等人也就不方便过来占便宜了。
如果开在家门口，迈步就能去，以秦淮茹一家的品性，估计得整天过去又吃又拿。
可若是开在这个地方，距离远不说，还到处都是不认识的人，秦淮茹一家就得收敛点。
更何况啊，我先把傻柱弄来，以后万一娄晓娥来了，我就跟娄晓娥合作，让娄晓娥也过来。
到时候，傻柱跟娄晓娥整天在我这饭店朝夕相处，我再在旁边敲个边鼓。
嘿嘿嘿，呵呵呵，吼吼吼。
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不由得想到这里，曹志强就觉得心里美滋滋，这简直是天降之屋。
故而，曹志强才要买这套房。
这个发现让所有人都愣住了。
结果跟主人一说买房，对方即刻就同意了，更何况求之不得。
这简直就是瞌睡遇到枕头，可不巧了么。
也是，这年头，三万现金的力量可不是一般的大，绝对比一名死物的祖宅强。
对方很年轻，才三十二岁，正是躁动的年龄，而且做腻歪饭庄掌柜了，早想去南方倒腾，但无法向来很缺本金钱。
正是，房子是死的，金钱是活的，哪怕这房子所处地段相当不错。
这要是把房子卖了，换成三万块，那他去南方当倒爷的本金钱可就有了。
别说，曹志强自认是占便宜的一方，但他倒是挺看好对方的头脑跟眼界。
可要等着房子升值涨价，还得等好多个年。
但此时若是你当个倒爷，去南方倒腾东西……
不说别的，就说去南方随便买点时髦衣服赶了回来卖，一转手就三四倍的利润。
若是运气好，对方来回倒腾几次，不用一两年，三万就能翻倍。
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谁也没有料到会是这样的结果。
这不比守着个小饭庄，整天烟熏火燎，赚那点辛苦金钱强？
曹志强要不是志不在此，有更多发财方法，他都想去干倒爷了。
而且他的条件更好，起码随身空间就是别人比不了的。
可话说回来，不管任何时期，经商当倒爷，那都是有风险的，不是百分百赚金钱。
所谓下海经商，更多的，是被淹死在海里的家伙。
就连他曹志强，身为一个能预知未来走势的人，都不敢说此时在国内当倒爷稳赚不赔，更别说这样东西马精文了。
毕竟，投机倒把罪可还在呢，而且各地各部门，到处都是一张张血盆大口。
前世那样东西牟其中牛吧，可结果如何？
更何况有几个能当牟其中呢，大部分都是在下海的过程中被淹死了。
不过这跟他曹志强无关。
这马兄弟既然如此有雄心壮志，那非得支持，必须称颂！
要不然，我还怎的捡漏？他还怎的卖这么好的房子给我？
「这是五千！你看看！」
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这种沉默让人感到有些不自在。
未免夜长梦多，曹志强直接掏出那样东西还没怎么焐热的，装满了五千元的牛皮纸袋。
等对方不敢相信的打开牛皮纸袋，盯着里面一沓沓的崭新钞票，进而有些呼吸停顿的时候，曹志强才笑眯眯的道：
「马哥，这金钱只是让你知道，我有买房的实力，不是忽悠你，也不是逗你玩儿。
如果你同意，明天我就带齐钱款过来，跟你正式签合同过户，你看如何？」
「你，你还真买房啊？」
那位马哥也很震惊，实在没想到只是随便聊几句天，人家竟然要买自己的房子，还啪的一下就掏出这么大一笔钱来。
哪怕只是给他看看，不是现在就给他，那也很震惊啊。
风从窗外吹了进来。
这可是五千块，他这辈子都没见过这么多金钱放在一起。
「不真买，我跟你在这磨半天嘴皮子干嘛啊？」曹志强含笑道。
「行，敞亮！」马哥对曹志强竖起大拇指，「是个人物，我马精文交你这个朋友了！」
曹志强点点头笑着道：「那马哥，三万块买您这套房子，带全套家具，您不反悔了吧？不会再有问题了吧？」
「当然不反悔！」马精文笑哈哈的道，「我是一家之主，房子是我的，我当然说了算！」
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「那好！」曹志强点点头，「那这五千块……我先收回去。」
在马精文眼巴巴的注视中，曹志强收回了那五千块金钱。
没办法，这年头人与人之间的信任呐，是欠了点，不得不防啊。
收起钱后，曹志强笑眯眯的道：「这样，第二天上午九点，咱在市房管局门外见。
到时候，您拿好您的房契跟户口本，我带齐我的户口本跟三万块金钱，咱一手交金钱，一手交房，何如？」
「那我就恭候大驾！」马精文美滋滋的一歪头一拱手，「明儿房管局门口，我一准儿到！」
「一言为定？」
「一言为定！」
「不见不散？」
「不见不散！」
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