〖第八十三章撤资〗

廖凡民的江湖 · 佚名

国内的房地产生意还没有进入到大发展的时代，九十年代末可谓是处于低迷的时期，在经历了海南、大亚湾以及北海等地的地皮炒作之后，很多专门从事房地产开发的公司元气大升，在这样东西时候进军房地产行业，的确需要足够的信心和勇气。

周围的一切都变得安静下来。

从1997年到1998年，最为房地产发展来说，是暴风雨来临前的沉寂期，这个地方面有之前房地产过分炒作的巨大负面影响，也有亚洲金融风暴造成的企业沉寂。

选择这样东西时候进入房地产行业，能说是抓住了最好的机会。

成本低，要求低，几乎没有啥竞争者，这都是投资者求之不得的投资环境，可从另外一名方面考虑，那就是房地产行业前途未卜，面临巨大风险。

恐怕这也是贾云茂下定了决心、却一再踌躇的原因。

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不过与廖凡民数次的交谈，让贾云茂逐渐的消除了疑虑，因为新世纪有限责任企业进军房地产，一名最大的不同点，就是开发房地产，而不是炒作房地产。

海南、大亚湾以及北海等地的教训，就是完全炒作房地产的结果，开发商压根就没有不由得想到开发，目的就是赚金钱，他们首先圈地，接着炒作地价，等到地价飙涨的时候抛售出去，从中赚取巨额钱财，根本就没有做啥实质性的开发。

这样的模式，肯定得不到国家的支持，而房地产泡沫破裂的时候，也就是众多房地产公司破产倒闭的时刻。

开发房地产还需要得到政策方面的支持，那就是福利分房制度的废止，商品房市场的兴起，尽管国家层面的政策还没有彻底否决福利分房的制度，可城镇住房制度改革早已呼之欲出，其核心就是废除福利分房的政策。

这样东西方面政策的推进，重生的廖凡民是非常清楚的。

如果错过了这样东西发展时期，今后想要进军房地产行业，就不是那么容易了。

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筹备的过程是艰辛的，也是痛苦的。

新世纪有限责任公司是从事进出口贸易业务的，之前从未涉猎房地产开发行业，俗话说得好，隔行如隔山，更何况经历了房地产发展低迷的过程，不少的企业谈及房地产都是色变，当新世纪有限责任公司准备进军房地产消息传开之后，不仅仅是外部的嘲笑，内部的员工也信心动摇，觉得董事长做出的心中决定全然不靠谱。

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终究，影响到企业生死存亡的时刻到来。

元月十六日，腊月十八。

一大早，廖凡民就来到了公司，这天要召开新世纪有限责任企业股东会。

谁也没有料到会是这样的结果。

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贾云茂脸色阴沉，进入了廖凡民的办公区。

早已听到颇多传闻的廖凡民，倒是表现的颇为平静。

光影交错间，时间缓缓流动。

「廖凡民，企业这天召开股东会议，有关企业转型做房地产生意的事情，可能会出现重大的争论，我忧心最为意外的情况会出现。」

「董事长的意思，是不是会有股东撤资。」

贾云茂看着廖凡民，脸上闪过一丝惊讶之后，恢复了平静。

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「你说的不错，企业股东很有可能要求撤资。」

「董事长，我认为这个问题可以解决，公司的注册资金是五百万，董事长占据百分之六十的股份，也就是三百万的资金，就算是其他股东全部撤资，也可两百万的资金，筹集这两百万的资金，对于企业来说，不是太困难的事情。」

四周恢复了平静。

「撤资的算法可不是这样的，企业注册资金五百万，加上这些年的利润，恐怕仅仅是退掉股份，股东未必愿意。」

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「公司每年都分红，五百万资金产生的利润，股东所有都拿到手了，故而现在退股，也就是两百万的资金，董事长这一点站得住脚，股东就算是到法院起诉，也得不到支持。」

「你的意思我明白，这样做是可行的，但生意场上，需要朋友，若是全然得罪了股东，那今后还怎的维系，还怎么做生意。」

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「我的看法与董事长不一样，那些股东应该明白，企业转型做其他的生意，承担最大压力的还是董事长，就算是公司亏损，损失最大的也是董事长，如此关键的时刻，股东当信任董事长，如果在这个时候做出过河拆桥的事情，那就算不得啥朋友，这样的人在生意场上，也难以真正的立足。」

这种沉默让人感到有些不自在。

廖凡民的解释，让贾云茂的脸色稍稍好了一些。

贾云茂转过身准备转身离去的时候，廖凡民再度开口。

「董事长这次一定要下定决心，所谓五心不定，输的干干净净，既然董事长彻底下定了决心，那就要义无反顾的坚持下去，不管遇见啥困难，都不要轻言放弃。」

贾云茂转过身，盯着廖凡民。

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廖凡民很平静，双眸更是波澜不惊。

「唉，小星要是有你这样的本事。。。」

正午十二点钟，股东大会结束。

说是股东大会，其实也就是六个人参加，包括贾云茂在内一共六个股东，秦玉华作为总经理助理，列席会议，包括廖凡民都是没有资格参加本次会议的。

走出会议室的时候，所有人的脸色都难看。

站在走廊准备下去吃饭的廖凡民，不动声色看着众人。

好戏还在后头

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贾云茂转过身进入了董事长办公区，有三个股东瞪着目光盯着贾云茂进入办公区，哼了一声朝着电梯的方向走去，另外的两个股东，脸上的神色有些复杂。

秦玉华走到了廖凡民的旁边，略微拉了一下廖凡民的袖子，示意廖凡民到她的办公区。

进入办公区，秦玉华很快关上门，盯着廖凡民，愁眉苦脸开口了。

命运的齿轮在此刻悄然转动。

「廖凡民，你去劝劝董事长，有三个股东要撤资，他们的股份折合一百万元，可他们要求公司给他们两百万，董事长在会上发脾气了，说每年分红已经到位，现在退股，只能够按照原先出资的比例退还。」

「秦姐，股东要求退股正常啊，企业现在要转型，股东不同意，那就只有退股了。」

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「那三个股东还提出一个要求，那就是他们接手进出口代理权，若是公司能够将进出口代理权给他们，那他们情愿一分金钱不要，完全退出所持的股份，这怎么行啊，想用一百万就获取进出口代理权，他们也太贪婪了。」

听到这个地方，廖凡民的脸上突然露出一丝的微笑。

廖凡民还存在担心，那就是新世纪有限责任公司转型不彻底，由于拥有进出口代理权，故而在进军房地产领域的时候，还在想着进出口贸易的业务，如果能够将进出口代理权转让出去，那是最好可了。

看见廖凡民的脸庞上露出一丝笑容，秦玉华有些着急了。

「廖凡民，你在想些啥啊，我和你说的可是关系到公司的最大事情了。」

「秦姐，我知道，我这就去董事长的办公区。」

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「也好，董事长很信任你，你可要好好劝劝董事长。」

贾云茂没有吸烟，只是盯着袅袅燃烧的香烟，以及冒出来的烟雾。

故事还在继续

看见廖凡民进入办公区，贾云茂也没有开口说话，竟然捡起了台面上的香烟，抽出一支点燃了。

「廖凡民，秦助理告诉你会议的情况了。」

「是的，听到秦助理说到会议的情况之后，我觉着董事长的机会来了，一定要抓住这个机会，否则等到股东明白过来，就不好操作了。」

「你的意思是转让企业的进出口代理权吗。」

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「不错，从事房地产开发，不需要进出代理权。」

贾云茂看了看廖凡民，微微摇头开口。

「第一，进出口代理权，是公司最为重要的资产，其价值不是随口能够说出来的，第二，你我还签署有一名协议，那一笔的贷款，也需要进出口代理权才能够处置，否则银行可以要求我们公司马上归还贷款。。。」

「董事长，贷款的事宜我已经想过了，也就是一年左右的时间，既然部分的股东想要拥有进出口代理权，来换取他们的股份，那全然能，就让他们拿着进出口代理权去做进出口贸易的生意，但他们非得成立新的公司，成为新世纪有限责任公司下面从事具体业务的公司，而公司开出授权委托书，同意他们从事进出口贸易的业务，这样进出口代理权依旧是企业的，等到贷款的事情处理完毕，再将进出口代理权完全交给他们。」

还没有等到贾云茂开口，廖凡民接着说了。

「进出口代理权既然来之不易，那就不是些许的资金可以拿走的，股东不仅要拿出他们所有的股份，还要拿出一些资金，才能够拥有进出口代理权，我想董事长提出这样的要求，股东肯定是心愿的。」

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「一旦新的企业成立，本企业那些长期从事外贸业务的员工，也会到新公司去，这些人继续留在公司不合适，他们对于房地产业务完全不熟悉。」

「董事长如此做，能够最大限度处理好与股东之间的关系，他们感激董事长的大度，而新世纪有限责任企业也能够轻装前进，何为而不乐。」

「既然都心中决定转型做房地产业务，那进出口代理权就没有啥实质性的作用了，董事长要有壮士断腕的决心。」

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